接手转租房子注意事项是什么?

1、我们必须要获得租借人书面的同意书

承租人将房子转租的时候，必须要获得出租人的书面同意书，否则就是侵权的行为，那他的转租行为有没有效还不确定。

2、转租的日期不能够大于原来租赁的日期

就是说租房人和第二次租房人之间转租的合同期限，是不可以大于租房人和原来出租人的约定时间的。

接手别人转租的房子要签什么协议?

需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。

转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。

标签： 接手转租房子注意事项是什么 接手转租房子注意事项 接手别人转租的房子要签什么协议 转租需要签什么合同