买小产权房如何可以受到法律保护?

小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，以下情况除外：

1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

买小产权房的好处

1、房价便宜，能轻松满足居住需求

现在房住不炒理念深入人心，人们买房大多都是为了满足自己和家人的居住需求，因此小产权房还是很受购房者青睐的，毕竟它的总价要比正规商品房便宜很多，这给不少资金紧张的家庭创造了很好的购房机会，未来生活相对更稳妥。

2、税费低，生活成本低

购买小产权房交易流程相对简单，而且不需要缴纳什么税费，可以节省不少购房成本，再加上很多小产权房物业管理相对松散，所以不需要缴纳昂贵的物业费，人们的生活开销相对较低，而且小产权房大多位于市郊，地点不算特别偏僻，再加上周边的公共交通不算少，日常出行便利，成本也很低，总而言之，能减轻不小的经济压力。

小产权房子能买吗受法律保护吗?

可以买，但是不受法律保护。

律师解析：

可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。

国家对不动产实行统一登记制度。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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