二手房公积金贷款能贷多少年?

二手房公积金贷款期限主要和房龄有关，一般银行是规定贷款年限和房龄加起来不得超过30年，有的银行是规定不超过40年或50年，此外要注意贷款最长年限不能超过借款人法定离退休年龄后5年。

【例】

下面以上海二手房公积金贷款年限为例：

1、二手房房龄≤5年，贷款最长期限不超过30年;

2、6年<二手房房龄≤19年，贷款最长期限不超过35年与房龄之差;

3、二手房≥20年，贷款最长期限不超过15年。

如果是男性，那么二手房公积金贷款最长年限和借款人年龄不超过65岁，如果是女性则不超过60岁。

二手房公积金贷款首付比例?

1、公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;

2、公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;

3、公积金个人住房贷款购买第二套住房，公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%。

注：不同城市要求可能有所不同，因此以上公积金贷款首付比例仅限于参考，具体以当地城市政策为准!

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