小产权房变更户主可以申请吗?小产权房变更大产权需要交多少钱?
2022-10-27 13:34:39 来源:商业日报
小产权房变更户主可以申请吗?
小产权房变更户主是不可以的。变更户主也相当于一种产权变更,因为小产权房没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,据我国土地管理法相关规定,小产权房既没有更名的权力,也不能像第三方转让或者出售,更不能合法过户。
小产权房是否可以买卖
小产权房有两种类别。
一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。
小产权房变更大产权需要交多少钱?
每平大产权要补交1500一平方。
解析:
1、小产权变大产权要补交一般按面积算的,一般是每平大产权要补交1500一平方,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。
2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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