房产证贷款如何去贷?

1.首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。

2.前到银行申请抵押贷款。

3.银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。

4.将房产证及保险单交由银行收押。

5.申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6.合同签订经公证后，房产证贷款就完成了。

购房合同签了付了首付还能退房吗?

可以

购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。

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